当契税缴纳的面积和实测面积有出入时，如何办

契税面积与实测不符，需按流程调整并办理房产证。依据《契税暂行条例》，契税缴纳基于房屋面积，面积不符需及时调整税额，否则可能影响房产证办理进度及合法性，造成产权纠纷。
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积有出入时，应先核实面积，再调整契税并继续办理。处理方式有：向房管局申请面积复核，根据复核结果调整契税，然后按流程继续办理房产证。选择时需确保面积准确无误，以避免后续麻烦。
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积不符，先核实再办理。具体操作：1.向房管局提交面积复核申请，并提供相关证据；2.等待复核结果，若面积确有出入，及时调整契税缴纳；3.契税调整后，继续按房产证办理流程进行，包括提交必要证件、缴纳费用等；4.确保所有手续齐全，等待房产证下发。