二手房房产证还没有下来这房子可以买吗

二手房房产证未下不可以买。依据《房地产管理法》，未领取权属证书的房产不得转让，否则交易无效且可能引发纠纷。不及时处理可能导致权益受损，如卖方反悔或房产被查封。
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无房产证二手房慎买。操作建议：1. 等待房产证下发再交易，最安全；2. 若急，可与卖方签预售合同，明确权责，最好公证，但此法风险高；3. 了解房产未下证原因，若是开发商问题，可考虑与开发商协商解决方案。
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二手房无房产证常需等证下再交易。若急需，可协商签预售合同并公证，但风险大需谨慎。选择处理方式需考虑房产情况、卖方信誉及自身风险承受能力。