中介合同是否具备法律效力？

首先，65岁以上老人出售房产签订的合同具备法律效力，但需确保其有完全民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，完全民事行为能力人可独立实施民事法律行为，包括签订买卖合同。若老人无此能力，则合同可能无效或效力待定。未及时明确老人行为能力，可能导致合同纠纷，影响交易安全。
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常见处理方式为确认老人的民事行为能力，并据此决定是否需法定代理人同意。若老人有完全民事行为能力，则合同直接有效；若无或限制，则需法定代理人追认。选择处理方式时，应优先考虑老人的实际行为能力及合同的具体内容。
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65岁以上老人卖房：-有完全民事行为能力，合同直接有效。-无或限制民事行为能力，需法定代理人同意或追认。-未经确认而签约，可能导致合同无效或效力待定，引发法律纠纷。