我先买了新房未装修，现在装修准备买水，物业

针对您提出的物业拒绝办理水卡的问题，这涉及到业主权益与物业职责的界限。根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按时交纳物业服务费用，但物业公司无权以此为由拒绝提供基本的生活服务，如办理水卡。物业公司的做法可能违反了《物业管理条例》中关于物业服务企业义务的规定，即应保障业主的基本生活需求。因此，您有权要求物业公司提供正常的水卡办理服务，不应因物业费问题而受阻。
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若您已履行交费义务，物业仍拒绝服务，可采取以下措施：1. 与物业公司沟通，明确已交费事实，要求立即办理。2. 若沟通无果，可向物业主管部门投诉，请求介入处理。3. 必要时，收集证据，通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼。
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从法律角度看，您可通过以下方式保障权益：首先，保留好已交物业费的凭证，作为维权依据。其次，了解并熟悉《物业管理条例》等相关法律法规，明确自身权利与物业职责。最后，若权益受损，积极通过沟通、投诉、法律诉讼等途径，寻求合理赔偿或恢复服务。